担当者について
売却担当：山口 一重（やまぐち かずしげ）
世田谷区・目黒区を中心に、中古マンション・戸建ての売却を担当しています。
売却は、人生の中でも大きな決断のひとつです。一方で、不動産会社の説明は専門用語が多く、
「これで本当にいいのか？」と不安になる場面も多いはずです。
私は、
・価格の根拠を数字でわかりやすく説明すること
・メリット・デメリットを包み隠さずお伝えすること
・可能な限りスピーディーにご報告・ご提案を行うこと
を徹底しています。
お客様からいただいた声
「東宝ハウスの山口さんはすごい人でした！あんまり教えたくないくらい。 でも住宅の買い替えがあったら是非相談をおすすめします。 とにかく正直かつ優秀な人です。」
「古家付き賃借人ありの土地を売却するにあたり、一年以上じっくり相談に乗っていただきました。 売主の立場で意見を聞きつつ妥当な判断を示してくれて、本当に感謝しています。」
「海外育ちの私には知識や書類が不足していましたが、担当の山口様が嫌な顔ひとつせず、 一つ一つ解決してくれました。購入後の火災保険などのサポートまでして頂きました。」
※詳細は Googleクチコミ をご覧ください。
私が選ばれる3つの理由
① 適正価格を「数字」で示す査定力
机上査定の数字だけでなく、
・周辺の成約事例
・公示地価・路線価
・過去の販売履歴
・買主の動きや競合物件
などを踏まえ、「適正価格」と「売り切るための価格」を明確にお示しします。
なんとなく高い・安いではなく、
「この数字にはこういう根拠があります」と説明できる査定を行います。
② 売れる広告 × 価格戦略の提案力
広告の見せ方ひとつで、問い合わせ数は大きく変わります。
写真・キャッチコピー・説明文の作り込みはもちろん、内覧状況を見ながらの価格調整も重要です。
私は、
・「見たくなる」写真と文章
・月ごとの反響データ
をもとに、最短距離で成約に向かう売却プランをご提案します。
③ スピードと丁寧さで「連絡が来ない不安」をなくす
売却で一番多いお悩みは、「担当者から連絡が来ない」「今どうなっているか分からない」というものです。
私は、
・査定依頼をいただいた当日中の初期レポート提示
・内覧状況や反響数の定期報告
を徹底し、状況を常に共有しながら売却活動を進めていきます。
売却の進め方3ステップ
査定依頼（10秒で完了）
物件の所在地・おおまかな広さ・築年数など、わかる範囲でご入力ください。
まだ売却を迷っている段階でも問題ありません。
初期調査レポートを当日中にご提示
周辺事例や相場、想定される価格レンジなどをまとめた初期レポートを、原則当日中にメールでお送りします。
無理に面談を迫ることはありません。
売却プランのご提案（オンライン可）
レポートの内容をもとに、具体的な売却プランをご提案します。
対面・オンラインどちらも対応可能です。疑問点はその場で遠慮なくご質問ください。
過去に担当した物件の一部
センチュリー千歳烏山レジデンス
光建ハイム ブリリアンス目黒
南蒲田 2SDK 戸建
プレミスト新小岩ルネ
東六郷 売地 146㎡
センチュリー千歳烏山レジデンス
京王線・仙川 / マンション
光建ハイム ブリリアンス目黒
東横線・学芸大学 / マンション
南蒲田 2SDK 戸建
京急本線・糀谷 / 戸建
プレミスト新小岩ルネ
JR新小岩 / マンション
東六郷 売地 146㎡
京急本線・雑色 / 土地
よくあるご質問
Q. 他社と査定額が違うのはなぜですか？
査定額は、「どの数字をどのように重視するか」で変わります。私は、周辺事例・公示地価・競合などの根拠を明示しながら、
「高く見せるための数字」ではなく「売り切るための数字」をご提示します。
Q. まだ本格的な売却は決めていませんが、相談しても大丈夫ですか？
もちろん大丈夫です。
「今売ったらいくらくらいになるのか」を知っておくだけでも、その後の選択肢が広がります。将来のための情報収集として、お気軽にご相談ください。
Q. しつこい営業が不安です。
私から、無理な営業電話や訪問をすることはありません。
レポートやご提案を見ていただき、「任せてもいい」と感じていただけた場合にだけ、次のステップに進んでいただければ大丈夫です。